Kuntoarvion avulla voidaan varautua kiinteistössä ennemmin tai myöhemmin väistämättä vastaan tuleviin korjauksiin ja valmistautua niihin hyvissä ajoin ennakolta niin teknisesti kuin taloudellisestikin. Kuntoarvio ja PTS, eli pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma, antavat taloyhtiön päättäjille kokonaiskuvan kiinteistön kunnosta, tulevista korjaustarpeista, niiden ajankohdista ja kustannuksista. Kuntoarviota voidaan käyttää uuden asunto-osakeyhtiölain tarkoittamana kunnossapitosuunnitelmana. Kuntoarvion yhteydessä voidaan tehdä asukaskysely sekä esimerkiksi taloyhtiön kaikkien kylpyhuoneiden kosteuskartoitus.

Kuntoarvion kiinteistötarkastus perustuu pääosin aistinvaraisiin asiantuntijahavaintoihin ja ainetta rikkomattomiin menetelmiin. Tarvittaessa suoritetaan eräitä keveitä mittauksia. Kuntoarviossa tarkastellaan myös kiinteistön energiataloudellista kuntoa, sisäolosuhteita, terveellisyyttä ja turvallisuutta sekä ehdotetaan tarvittaessa niihin liittyviä korjaustoimenpiteitä. Kuntoarvion laadinnassa noudatetaan Suomessa käytössä olevaa Asuinkiinteistön kuntoarvion suoritusohjetta KH-90-00294.

   
   
   
   

 

Vistark Oy, Kirjurintie 6B, 13210 Hämeenlinna, y-tunnus: 2143796-5

Puh. 040 512 8655, janne.viskari@vistark.fi